969 000 zł | SPRZEDAŻ | 115 + 70 m2 | DOM WOLNOSTOJĄCY| SIERZCHÓW I GMINA GÓRA KALWARIA

BEZ PODATKU PCC!

BEZ PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 115,21 m2 + 70 m2 poddasza do wykończenia. Dom posadowiony na działce o powierzchni 750 m2.

Pomieszczenia:
Parter:
salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 3 sypialnie, spiżarnia, łazienka, toaleta, kotłownia.
Poddasze do adaptacji; np. 2 pokoje, łazienka

Nowoczesny projekt małego domu parterowego z poddaszem do adaptacji, o prostej bryle, przykrytej czterospadowym dachem - Archon - Dom pod Jarząbem 19 (N).
Podział na część dzienną i nocą.
Salon z kominkiem, przesuwne wyjście na taras. Pod schodami zaplanowany został praktyczny schowek. W strefie nocnej trzy sypialnie zaprojektowane od strony ogrodu mają bezpośrednie połączenie z tarasem. Ponadto z holu dostępna jest wspólna łazienka. W domu znajduje się również osobna toaleta oraz pojemna kotłownia z funkcją pralni.

PARTER
112,94 (115,21)
1. Wiatrołap 5,83
2. Kotłownia 5,08
3. Hol 10,81
4. Korytarz
5. Pokój 10,86
6. Łazienka 6,85
7. Pokój 13,54
8. Pokój 12,54
9. Salon z jadalnią 32,81
10. Kuchnia 9,71
11. Spiżarnia 2,34
12. Toaleta 2,11

PODDASZE 70 m2 do wykończenia i dowolnej adaptacji.

Inwestycję wyróżnia:
atrakcyjne położenie w pobliżu Góry Kalwarii, Kątów, Solca, Konstancina-Jeziornej.
Budynek w technologii tradycyjnej, przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów: ścianki fundamentowe z bloczków ; ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie ścian 20 cm styropianem grafitowym, tynk silikatowo-silikonowy; okna trzyszybowe.
Energooszczędny, tani w utrzymaniu

Instalacje:
- kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),
- instalacja centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- pompa ciepła powietrzna
- instalacja elektryczna (bez białego montażu),
- instalacja alarmowa i monitoringowa (okablowanie),
- rozprowadzony kabel internetowy,
- możliwość podłączenia rekuperacji,
- centralny odkurzacz,
- ujęcie wody od strony ogrodu.

Podjazd wyłożony kostką betonową, brama garażowa segmentowa, ogrodzenie działki panelowe.

Media miejskie: prąd, wodociąg.

LOKALIZACJA:
- w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna - kameralne osiedle kilku domów,
- w niedalekiej odległości Centrum Handlowe BIG Łubna oraz Szkoła Podstawowa w Baniosze lub Kątach,
- 15 minut do Parku Zdrojowego i Tężni Solankowych w Konstancinie - Jeziornie.

Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz oraz z firmą wykończeniową.

Zakończenie budowy III kw. 2024 r.

Zapraszamy na prezentację,
Urszula Dobosz
 
Agnieszka Królica
 
Barbara Sylwestrzak
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.